Прямые договоры

Прямые договоры

Информация о порядке перехода на прямые договоры между ООО «КВС» и потребителями коммунальных услуг в МКД (Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации").

Для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению между собственниками помещений и ООО «КВС», Вам необходимо:

  1. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (инициатором могут быть собственники помещений, а также управляющая организация ст. 45 ЖК РФ).
  2. В повестку дня общего собрания должны быть включены вопросы о принятии решения собственниками заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, между собственниками помещений и ООО «КВС» с указанием конкретной даты.
  3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ).
  4. Принять решение о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению между собственниками помещений и ООО «КВС» (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).
  5. Инициатору общего собрания необходимо в десятидневный срок направить в адрес нашей организации копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), а также предоставить информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги в соответствии с приложенной формой.
  6. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По решению ООО «КВС» указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ООО «КВС» уведомит лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.7ст.157.2 ЖКРФ).
  7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ООО «КВС», заключается на неопределенный срок. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч.6 ст.157.2 ЖК РФ).
  8. Управляющая организация обязана предоставить ООО «КВС» информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги (ч.11 ст.161 ЖК РФ). Форма предоставления информации приложена ниже.
Форма предоставления информации для прямых договоров
Форма договора с физическим лицом по прямому договору (ст. 157.2 ЖК РФ)